Na czym polega rola zarządcy nieruchomości? Czy zajmuje się on tym samym co administrator nieruchomości? Jakiego rodzaju są różnice?

Na czym polega rola zarządcy nieruchomości? Czy zajmuje się on tym samym co administrator nieruchomości? Jakiego rodzaju są różnice?

Każda ze wspólnot mieszkaniowych ma obowiązek, aby wybrać swój zarząd, który będzie miał wiele obowiązków. Jednakże dzięki odpowiednim przepisom prawnym, zarząd jest w stanie przekazywać swoje obowiązki na inne podmioty, jak wyspecjalizowana firma, która będzie zajmowała się całościową obsługą nieruchomości.

osiedle-nowe

Autor: Matt Buck
Źródło: http://www.flickr.com

W Polsce jest to praktyka bardzo częsta, a jednocześnie jak zarządca nieruchomości Wrocław (wrocławscy zarządcy nieruchomości) zapewnia interesującą ofertę w tej dziedzinie. Warto zdawać sobie z tego sprawę podczas wybierania najlepszych osób do tego typu zadań. Samo jednakże zagadnienie nie jest takie oczywiste, więc warto wyjaśnić kilka kwestii. Dość powszechne jest wśród wielu lokatorów przekonanie, że zarządca nieruchomości, który wynajęty jest przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej świadczy prace, jakie z łatwością są w stanie wykonywać zwykli członkowie wspólnoty.

Niestety, kłopot jest tego typu, iż bez przerwy istnieje bardzo dużo przypadków, jak osoby bez odpowiedniej wiedzy i licencji oferują dla wspólnoty usługi oraz nazywają się przy tym zarządcami nieruchomości. Znacząca ilość mieszkańców niezbyt słusznie więc umieszcza znak równości pomiędzy pojęciami jak zarządca nieruchomości (sprawdź tutaj) i administrator. Są to całkowicie różnorodne stanowiska o różnych kompetencjach, pojawiają się różne obowiązki oraz powinności. Jak chcemy kompleksowe zarządzanie nieruchomościami Wrocław (zarządzanie nieruchomości (polecamy również omeganieruchomosci.pl) miasto Wrocław) jest bardzo dobrym przykładem tego, jak ta kwestia została zorganizowana. W stolicy Dolnego Śląska bardzo dobrze to działa, więc możliwe jest takie przydzielenie obowiązków, które najlepiej pasują do konkretnych osób.

Zarządca nieruchomości posiada o wiele więcej obowiązków niż administrator. Odpowiada więc on za zachowanie czystości i bezpieczeństwa wewnątrz nieruchomości a także w jej najbliższym otoczeniu. Rozumiemy przez to wiele zadań, wśród których na uwagę zasługują takie zadania jak odśnieżanie chodników, dróg osiedlowych i terenów przyległych. Te wszystkie miejsca definiuje odpowiednia ustawa. Taki zarządca dodatkowo odpowiada za terminową kontrolę kondycji technicznej budynku. A w takim zakresie jak przeglądy budowlane Wrocław (przeglądy budowlane miasto Wrocław) gwarantuje najlepsze firmy, które są w stanie to wykonać. Warto więc rozpatrzyć taką propozycję współpracy. Dobrze wybrać mądrze, by mieć z takich usług same korzyści.